Приватизация арендованного
помещения
Малый и средний бизнес, арендующий нежилое помещение у города более
двух лет, имеет преимущественное право выкупа на условиях Федерального
закона № 159-ФЗ. На практике Департамент городского имущества часто
отказывает в реализации этого права — необоснованно или со ссылкой на
формальные обстоятельства. Мы добиваемся выкупа на льготных условиях с
рассрочкой, оспариваем отказы и завышенную выкупную цену.
Условия по 159-ФЗ
- Аренда не менее 2 лет на момент подачи заявления.
- Отнесение к субъектам малого или среднего предпринимательства.
- Отсутствие задолженности по аренде.
- Объект не входит в перечень имущества, не подлежащего
отчуждению.
Что входит
- Проверка соответствия условиям 159-ФЗ.
- Заявление о реализации преимущественного права.
- Оспаривание отказа ДГИ в выкупе.
- Оспаривание выкупной цены через независимую оценку и судебную
экспертизу. - Сопровождение договора купли-продажи с городом, согласование
рассрочки.